Для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов для покупателя, процесс выбора недвижимости в нашей компании начинается еще до того, как покупатель приезжает в бесплатный ознакомительный тур, чтобы проинспектировать заранее выбранные объекты и на месте принять окончательное решение.
Мы попросим вас ответить на несколько простых вопросов.
- Цель покупки: инвестиции, постоянное проживание или для отдыха?
- Ваш бюджет покупки и удобный план оплат: 100% оплата, рассрочка или кредит?
- Какой образ жизни вы предпочитаете - размеренный или активный?
- Вас интересует квартира или дом?
- Предпочитаете жильё у моря, в горах или где-то посередине?
- Предпочитаемое месторасположение - это могут быть регионы Фамагусты, Кирении или Гюзельюрта. У каждого есть свои особенности.
- Готовы ли вы ежемесячно платить сервисной компании за обслуживание объекта, даже если вы не собираетесь там проживать постоянно?
После того, как вы ответите, нашим опытным специалистам будет легче понять ваши предпочтения и предложить к изучению несколько максимально подходящих вариантов.
Если этого не сделать и отложить предварительный выбор на ознакомительный тур – будет намного сложнее что-то выбрать, так как проектов очень много. Как сказал один из наших клиентов – выбор недвижимости во время ознакомительного тура напоминает дегустацию вин. После пятого бокала трудно различить тонкие оттенки вкуса, если вы не профессионал.
Критерии выбора недвижимости на Северном Кипре
Тип недвижимости
К покупке доступна не только жилая, но и коммерческая недвижимость. Согласно статистическим данным с 2016 по 2019 годы 32% русскоязычных инвесторов были заинтересованы в приобретении коммерческой недвижимости. Многие предприниматели рассматривают процесс покупки жилья и переезда для постоянного проживания в контексте ведения бизнеса на или из Северного Кипра.
Цель покупки
Если вы инвестируете с целью получения прибыли и хорошей ликвидности, то оптимальным вариантом станет покупка курортной или городской недвижимости.
Курортную недвижимость можно сдавать в аренду туристам, получать доход и, при этом, периодически использовать для собственного отдыха.
Городскую недвижимость, расположенную рядом с учебными заведениями, можно сдавать в долгосрочную аренду студентам.
Если же вы планируете покупку жилья для постоянного проживания, выберите апартаменты или виллу, которые максимально соответствуют вашему представлению об идеальном доме на море, чтобы потом комфортно проживать и не сожалеть о недостаточно продуманном выборе.
Площадь и количество комнат
Это один из важнейших факторов. Для сдачи в долгосрочную аренду, например, студентам наибольшим спросом пользуются апартаменты с 2-мя или 3-мя спальнями.
Для сдачи в аренду туристам в высокий сезон, можно выбрать студию или апартаменты с несколькими спальнями.
Если покупаете жилье для собственного проживания, то оптимальный выбор необходимо сделать исходя из состава семьи. Если переезжаете один, то нет смысла приобретать апартаменты с 3-мя спальнями и наоборот – для большой семьи не подойдет маленькая квартира.
Расположение
Цена на недвижимость в различных регионах Северного Кипра разная. В элитных районах цены выше. Но там и лучше развита инфраструктура, больше комфорта. Недвижимость в туристической зоне гарантирует хорошую прибыль от сдачи в аренду туристам в курортный сезон, но может оказаться не слишком комфортной для личного постоянного проживания.
Близость к морю
Следует понимать, что популярные районы возле моря в высокий сезон довольно шумные. Здесь расположены рестораны, бары и другие развлекательные заведения. Пляжи заполнены отдыхающими. Если ваш жилой комплекс не огорожен, то мимо регулярно будут проходить туристы.
Для личного постоянного проживания у моря лучше всего подойдут объекты с закрытой территорией, находящиеся на некотором удалении от туристических центров. 10-15 минут от центра города на автомобиле – оптимальный вариант.
Этажность
Если вы не любите многоэтажные здания, то стоит сконцентрировать внимание на жилых комплексах с малоэтажной застройкой.
Если предпочитаете высотные комплексы, то следует знать, что цена в таком доме будет зависеть от этажа. Обычно, квартиры с панорамным видом на море или горы стоят дороже. Можно выбрать квартиру в новом многоэтажном доме, в котором море видно, начиная уже с 3-го этажа.
Прилегающая территория для жизни
Чем лучше обустроена прилегающая к зданию территория, тем лучше качество жизни собственника недвижимости. Большим преимуществом будет наличие зон отдыха, бассейна, игровых и спортивных площадок, парковки, магазина, аптеки и банкомата на территории жилого комплекса.
Транспортная доступность
Также немаловажным фактором будет и транспортная инфраструктура рядом с вашей недвижимостью. Близость транспортных узлов – это большой плюс. Расположенные неподалеку остановки общественного транспорта тоже не будут лишними.
Окружающая инфраструктура
Торговые и развлекательные комплексы в нескольких минутах ходьбы будут являться важным элементом успешной сдачи в аренду вашей недвижимости.
Для постоянного личного проживания это имеет не такое большое значение, так как со временем у вас появится собственный транспорт. Но и при этом гораздо удобнее, когда городская инфраструктура доступна в течение 15-20 минутной поездки.
План оплат
В зависимости от ваших финансовых возможностей следует выбрать тот план оплат, который для вас реален – полную диновременную оплату, рассрочку или кредит. У каждого плана оплат есть свои нюансы, о которых мы рассказываем перед тем, как вы примите окончательное решение.
