В настоящем разделе мы расскажем о ежемесячных платежах, подлежащих уплате на содержание недвижимости на Северном Кипре

Расходы на содержание недвижимости

Для вашего удобства, в настоящем разделе мы расскажем о ежемесячных платежах подлежащих уплате на содержание недвижимости на Северном Кипре, а также о других расходах, связанных с владением недвижимости.

Платежи при передаче недвижимости собственнику (при вводе дома в эксплуатацию):

1. Счетчик на электроэнергию.

Приняв недвижимость от застройщика, необходимо установить счетчик учета электроэнергии. Производится это сотрудниками электрокомпании «Кибтек». Стоимость установки – 5400 турецких лир.

1. Счетчик на воду.

Для учета расхода воды необходимо установить счетчик. Стоимость установки 1200 турецких лир, оплачиваются в бухгалтерию компании застройщика при получении ключей.

Ежемесячные расходы на содержание

Собственники недвижимости ежемесячно оплачивают коммунальные услуги в соответствии с потреблением:

• Электроэнергия: 

  Оплачивается за предыдущий месяц, по факту расхода. Тарификация периодически меняется. С 1 ноября 2022 года введено 3 тарифа, дешевый, нормальный и дорогой. Применение тарифа зависит от времени суток, а также от месяца года.

  С 1 ноября по 31 мая расписание действия тарифов следующее:
  Дешевый тариф – с 22.00 до 07.00
  Нормальный тариф – с 07.00 до 17.00
  Дорогой тариф – с 17.00 до 22.00

  С 1 июня по 31 октября расписание действия тарифов следующее:
  Дешевый тариф – с 23.00 до 09.00
  Нормальный тариф – с 09.00 до 18.00
  Дорогой тариф – с 18.00 до 23.00

  Данные тарифы имеют следующую цену:
  Дешевый тариф – 2,1941 Тл/кВтч
  Нормальный тариф – 3,3285 Тл/кВтч
  Дорогой тариф – 4,6046 Тл/кВтчз
  ⠀ 

• Вода: всегда оплачивается авансом. После получении ключей нужно подключить счетчик на воду и получить карточку (как правило, получают в бухгалтерии управляющей компании или в местном беледие вашего района). Именно эту карту вы будете пополнять и далее активировать счетчик на воду. 1м куб/ 20 турецких лир.
• Газовый баллон 10 кг – 285 турецких лир (расход в среднем 1баллон на 3 месяца);
• Счетчик электроэнергии абонентская плата – 35 турецких лир;
• Интернет зависит от поставщика услуг, средние цифры (в месяц):
  10 Мбит/ 200 турецких лир
  20 Мбит/ 360 турецких лир
  30 Мбит/ 460 турецких лир
  50 Мбит/ 700 турецких лир
  ⠀ 
• Мобильная связь: 

  на Северном Кипре для иностранцев мобильная связь чаще всего по авансовым платежам. Вы покупаете пакет, который может включать в себя звонки (в том числе и международные), SMS и интернет. На ваш выбор можно купить пакет только с интернетом, либо взять интернет и звонки внутри сети и так далее. Стоимость пакетов зависит от набора опций и составляет в среднем от 110 до 300 турецких лир и более.

  К примеру, пакеты только с интернетом – 1Гб – 109,90 лир, 2Гб – 134,90 лир, 4Гб – 154,90 лир, 10Гб – 174,90 лир, 20Гб – 239,90 лир, 30Гб – 259,90, 50Гб – 299,90 лир.

  Пакет, включающий  безлимит внутри сети, 50 минут международных звонков, 1 000 SMS, 6 Гб интернета и 5 Гб интернета на Whatsapp, Facebook, Tiktok – 219 турецких лир.

Ежегодные эксплуатационные расходы

В перечень эксплуатационных услуг включены:

• Освещение и уборка территории комплекса;
• Озеленение, последующий уход, полив растений на территории комплекса;
• Содержание, чистка и уход за бассейнами комплекса;
• Освещение и уборка подъезда;
• Освещение и уборка лифта.

⠀ 
Оплата за эксплуатационное обслуживание производится по решению управляющей компании либо ежемесячно(чаще встречающийся вариант), либо 1 раз в год. Платёж можно сделать в бухгалтерии управляющей компании.
⠀ 
Стоимость обслуживания зависит от жилого комплекса, в котором расположена недвижимость и составляет от 25 до 170 фунтов стерлингов в месяц.