Расходы на содержание недвижимости
Для вашего удобства, в настоящем разделе мы расскажем о ежемесячных платежах подлежащих уплате на содержание недвижимости на Северном Кипре, а также о других расходах, связанных с владением недвижимости.
Платежи при передаче недвижимости собственнику (при вводе дома в эксплуатацию):
- Счетчик на электроэнергию.
Приняв недвижимость от застройщика, необходимо установить счетчик учета электроэнергии. Производится это сотрудниками электрокомпании «Кибтек». Стоимость установки – 5400 турецких лир.
- Счетчик на воду.
Для учета расхода воды необходимо установить счетчик. Стоимость установки 1200 турецких лир, оплачиваются в бухгалтерию компании застройщика при получении ключей.
Ежемесячные расходы на содержание
Собственники недвижимости ежемесячно оплачивают коммунальные услуги в соответствии с потреблением:
- Электроэнергия:
Оплачивается за предыдущий месяц, по факту расхода. Тарификация периодически меняется.
С 1 октября 2024 года вступили в силу новые тарифы:
0–250 кВт/ч 4,3026 TL
251–500 кВт/ч 8,8763 TL
501–750 кВт/ч 9,5442 TL
751–1000 кВт/ч 10,3453 TL - Вода: всегда оплачивается авансом. После получении ключей нужно подключить счетчик на воду и получить карточку (как правило, получают в бухгалтерии управляющей компании или в местном беледие вашего района). Именно эту карту вы будете пополнять и далее активировать счетчик на воду. 1м куб/ 20 турецких лир.
- Газовый баллон 10 кг – 445 турецких лир (расход в среднем 1баллон на 3 месяца);
- Счетчик электроэнергии абонентская плата – 35 турецких лир;
- Интернет зависит от поставщика услуг, средние цифры (в месяц):
10 Мбит/ 300 турецких лир
20 Мбит/ 450 турецких лир
30 Мбит/ 620 турецких лир
50 Мбит/ 945 турецких лир
100 Мбит/ 1750 турецких лир
⠀ - Мобильная связь:
на Северном Кипре для иностранцев мобильная связь чаще всего по авансовым платежам. Вы покупаете пакет, который может включать в себя звонки (в том числе и международные), SMS и интернет. На ваш выбор можно купить пакет только с интернетом, либо взять интернет и звонки внутри сети и так далее.
Стоимость пакетов зависит от набора опций и составляет в среднем от 195 до 380 турецких лир и более.
Например, пакеты только с интернетом – 1Гб – 194,9 лир, 2Гб – 229,9 лир, 4Гб – 254,9 лир, 10Гб – 279,9 лир, 20Гб – 364,9 лир, 30Гб – 384,9, 50Гб – 439,9 лир.
Пакет, включающий безлимит внутри сети, 50 минут международных звонков, 1 000 SMS, 6 Гб интернета и 5 Гб интернета на Whatsapp, Facebook, Tiktok – 379,9 турецких лир.
Ежегодные эксплуатационные расходы
В перечень эксплуатационных услуг включены:
- Освещение и уборка территории комплекса;
- Озеленение, последующий уход, полив растений на территории комплекса;
- Содержание, чистка и уход за бассейнами комплекса;
- Освещение и уборка подъезда;
- Освещение и уборка лифта.
⠀
Оплата за эксплуатационное обслуживание производится по решению управляющей компании либо ежемесячно(чаще встречающийся вариант), либо 1 раз в год. Платёж можно сделать в бухгалтерии управляющей компании.
⠀
Стоимость обслуживания зависит от жилого комплекса, в котором расположена недвижимость и составляет от 25 до 170 фунтов стерлингов в месяц.