В настоящем разделе мы расскажем о ежемесячных платежах, подлежащих уплате на содержание недвижимости на Северном Кипре

Расходы на содержание недвижимости

Для вашего удобства, в настоящем разделе мы расскажем о ежемесячных платежах подлежащих уплате на содержание недвижимости на Северном Кипре, а также о других расходах, связанных с владением недвижимости.

Платежи при передаче недвижимости собственнику (при вводе дома в эксплуатацию):

  1. Счетчик на электроэнергию.

Приняв недвижимость от застройщика, необходимо установить счетчик учета электроэнергии. Производится это сотрудниками электрокомпании «Кибтек». Стоимость счетчика, подключения, депозита – 15000-20000 турецких лир.

  1. Счетчик на воду.

Для учета расхода воды необходимо установить счетчик. Стоимость установки от 5000 турецких лир, оплачиваются в бухгалтерию компании застройщика при получении ключей.

Ежемесячные расходы на содержание

Собственники недвижимости ежемесячно оплачивают коммунальные услуги в соответствии с потреблением:

  • Электроэнергия: 

    Оплачивается за предыдущий месяц, по факту расхода. Тарификация периодически меняется.

    С 1 октября 2024 года вступили в силу новые тарифы:

    0–250 кВт/ч 4,8044 TL
    251–500 кВт/ч 9,9115 TL
    501–750 кВт/ч 10,6573 TL
    751–1000 кВт/ч 11,5519 TL 

  • Вода: всегда оплачивается авансом. После получении ключей нужно подключить счетчик на воду и получить карточку (как правило, получают в бухгалтерии управляющей компании или в местном беледие вашего района). Именно эту карту вы будете пополнять и далее активировать счетчик на воду. 1м куб/ 29 турецких лир.
  • Газовый баллон 10 кг – 500 турецких лир (расход в среднем 1баллон на 3 месяца);
  • Счетчик электроэнергии абонентская плата – 71 турецких лир;
  • Интернет зависит от поставщика услуг, средние цифры (в месяц):
    10 Мбит/ 650 турецких лир
    20 Мбит/ 850 турецких лир
    30 Мбит/ 1000 турецких лир
    50 Мбит/ 1500 турецких лир
    100 Мбит/ 3000 турецких лир
    ⠀ 
  • Мобильная связь: 

    на Северном Кипре для иностранцев мобильная связь чаще всего по авансовым платежам. Вы покупаете пакет, который может включать в себя звонки (в том числе и международные), SMS и интернет. На ваш выбор можно купить пакет только с интернетом, либо взять интернет и звонки внутри сети и так далее.  
    Стоимость пакетов зависит от набора опций.
    Например, пакеты только с интернетом – 1Гб – 589,9 лир, 2Гб – 624,9 лир, 4Гб – 649,9 лир, 10Гб – 649,9 лир, 20Гб – 759,9 лир, 30Гб – 799,9, 50Гб – 874,9 лир. Пакет, включающий  безлимит внутри сети, 75 минут международных звонков, 1 000 SMS, 25 Гб интернета и 25 Гб интернета на Whatsapp, Facebook, Tiktok – 949 турецких лир.

Ежегодные эксплуатационные расходы

В перечень эксплуатационных услуг включены:

  • Освещение и уборка территории комплекса;
  • Озеленение, последующий уход, полив растений на территории комплекса;
  • Содержание, чистка и уход за бассейнами комплекса;
  • Освещение и уборка подъезда;
  • Освещение и уборка лифта.

⠀ 
Оплата за эксплуатационное обслуживание производится по решению управляющей компании либо ежемесячно(чаще встречающийся вариант), либо 1 раз в год. Платёж можно сделать в бухгалтерии управляющей компании.
⠀ 
Стоимость обслуживания зависит от жилого комплекса, в котором расположена недвижимость и составляет от 30 до 200 фунтов стерлингов в месяц.