Расходы на содержание недвижимости
Для вашего удобства, в настоящем разделе мы расскажем о ежемесячных платежах подлежащих уплате на содержание недвижимости на Северном Кипре, а также о других расходах, связанных с владением недвижимости.
Платежи при передаче недвижимости собственнику (при вводе дома в эксплуатацию):
- Счетчик на электроэнергию.
Приняв недвижимость от застройщика, необходимо установить счетчик учета электроэнергии. Производится это сотрудниками электрокомпании «Кибтек». Стоимость счетчика, подключения, депозита – 15000-20000 турецких лир.
- Счетчик на воду.
Для учета расхода воды необходимо установить счетчик. Стоимость установки от 5000 турецких лир, оплачиваются в бухгалтерию компании застройщика при получении ключей.
Ежемесячные расходы на содержание
Собственники недвижимости ежемесячно оплачивают коммунальные услуги в соответствии с потреблением:
- Электроэнергия:
Оплачивается за предыдущий месяц, по факту расхода. Тарификация периодически меняется.
С 1 февраля 2026 года вступили в силу новые тарифы:
0–250 кВт/ч 4,8044 TL
251–500 кВт/ч 9,9115 TL
501–750 кВт/ч 10,6573 TL
751–1000 кВт/ч 11,5519 TL
1000 и выше - 13,8069 TL
- Вода: всегда оплачивается авансом. После получении ключей нужно подключить счетчик на воду и получить карточку (как правило, получают в бухгалтерии управляющей компании или в местном беледие вашего района). Именно эту карту вы будете пополнять и далее активировать счетчик на воду. 1м куб/ 29 турецких лир.
- Газовый баллон 10 кг – 610 турецких лир (расход в среднем 1баллон на 3 месяца);
- Счетчик электроэнергии абонентская плата – 93,40 турецких лир;
- Интернет зависит от поставщика услуг, средние цифры (в месяц):
10 Мбит/ 900 турецких лир
20 Мбит/ 1300 турецких лир
30 Мбит/ 1700 турецких лир
50 Мбит/ 2000 турецких лир
100 Мбит/ 4500 турецких лир
⠀ - Мобильная связь:
на Северном Кипре для иностранцев мобильная связь чаще всего по авансовым платежам. Вы покупаете пакет, который может включать в себя звонки (в том числе и международные), SMS и интернет. На ваш выбор можно купить пакет только с интернетом, либо взять интернет и звонки внутри сети и так далее.
Стоимость пакетов зависит от набора опций.Например, пакеты для новых абонентов:
549 TL (10Гб интернета, 100 минут и 1000 смс),
799 TL (20Гб интернета для соцсетей, 25Гб интернета, 500 минут и 1000 смс),
949 TL (30Гб интернета для соцсетей, 35Гб интернета, 600 минут и 1000 смс).
Пакет туристический, включающий 100 минут внутри сети, 50 минут международных звонков, 30 Гб интернета – 589 турецких лир на 15 дней.
Ежегодные эксплуатационные расходы
В перечень эксплуатационных услуг включены:
- Освещение и уборка территории комплекса;
- Озеленение, последующий уход, полив растений на территории комплекса;
- Содержание, чистка и уход за бассейнами комплекса;
- Освещение и уборка подъезда;
- Освещение и уборка лифта.
⠀
Оплата за эксплуатационное обслуживание производится по решению управляющей компании либо ежемесячно(чаще встречающийся вариант), либо 1 раз в год. Платёж можно сделать в бухгалтерии управляющей компании.
⠀
Стоимость обслуживания зависит от жилого комплекса, в котором расположена недвижимость и составляет от 30 до 200 фунтов стерлингов в месяц.