Купить недвижимость на Северном Кипре| Юридические услуги
Как только вы выбрали недвижимость, вам необходимо нанять адвоката для представления ваших интересов при покупке

Как только Вы выбрали недвижимость, Вам необходимо нанять адвоката для представления Ваших интересов при покупке.

В основе законодательства Северного Кипра (ТРСК) лежит британская прецедентная система права. Контракты (договоры купли-продажи) на покупку недвижимости на Северном Кипре разрабатываются и заключаются с помощью адвоката, имеющего лицензию на осуществление адвокатской деятельности, выданную компетентным органом ТРСК.

Именно адвокат призван соблюдать интересы покупателя, а также согласовывать все условия договора, во избежание возникновения разногласий. На адвоката возлагается обязанность по проверке чистоты сделки, а также подготовка документов, необходимых для оформления права собственности на недвижимое имущество на имя покупателя. В процессе сделки, адвокат проверяет и удостоверяет подлинность всех документов на объект недвижимости (титул на землю, правоустанавливающие и разрешительные документы на недвижимость).

Важно помнить, что после подписания договор купли-продажи подлежит обязательной регистрации в Земельном кадастре ТРСК. Данная процедура должна быть произведена не позднее 21 дня с момента заключения договора купли-продажи. Регистрация контракта защищает объект недвижимости от любых незаконных действий со стороны продавца (к примеру, перепродажа, передача в залог и др.). С момента регистрации договора в Земельном кадастре (даже не оформляя титульное право), вы имеете полное право распоряжаться собственностью на объект недвижимости по своему усмотрению, а именно: проживать, сдавать в аренду или, при необходимости, продавать вашу недвижимость. Кроме того, если объект недвижимости введен в эксплуатацию, то при наличии договора купли-продажи зарегистрированного в Земельном кадастре, вы уже имеете право на получение вида на жительство.

Далее, адвокат готовит весь пакет документов и обращается в Совет Министров ТРСК за разрешением на перевод титула. И если весь процесс подготовки документов и покупки объекта недвижимости проводился высококвалифицированными специалистами (адвокатами), никаких препятствий не возникает при получении разрешения.

После получения разрешения от Совета Министров происходит перевод титульного права на объект недвижимости и земельный участок (долю в общем праве) на имя покупателя. Процедура получения разрешения и перевода титула занимает от 4 месяцев до 1 года.

При необходимости, адвокат может действовать от имени покупателя на основании доверенности, представляя интересы в момент отсутствия покупателя во всех компетентных организациях по вопросам получения разрешения и других документов, необходимых в процессе сделки.

Стоимость услуг адвоката на Северном Кипре варьируется в зависимости от пакета сопровождения и квалификации. Полный комплекс услуг в среднем составляет около 1300 фунтов стерлингов. Оплата услуг адвоката производится в полном объеме или частично при подписании контракта (в зависимости от соглашения сторон).

Мы поддерживаем партнерские отношения с лучшими юридическими консультантами – адвокатами на Северном Кипре, что позволит сделать для Вас процесс покупки надежным и быстрым.