Квартира на Северном Кипре ? Вы не услышите на острове от местных слово квартира. Все говорят апартаменты. Так сложилось. Используется международное обозначение жилья, которое понятно гражданам большинства стран мира. В то же время, следует понимать, что между тем, что мы привыкли называть квартирой и апартаментами на Кипре существует разница во многих деталях.
Апартаменты на Северном Кипре
Апартаменты продаются ВСЕГДА с полной чистовой отделкой, установленной сантехникой и кухонной мебелью. Иногда даже со встроенной мебелью в спальнях. Электрический бойлер или солнечный нагреватель для воды тоже часто уже установлен.
На Кипре не применяются понятия жилая или общая площадь.
Площадь апартаментов указывается только "крытая". В неё входят все, что накрыто потолком: помещения, санузлы, часть лестничного пролета и балконы, а вот террасы не входят.
Недвижимость можно условно разделить на курортную и городскую.
Курортные апартаменты находятся вблизи основных городов и отдалены от суеты и шума. Рядом пляж. Отлично подходят для постоянного или сезонного проживания. Можно сдавать в краткосрочную аренду в высокий сезон.
Городские расположены в главных городах Северного Кипра. Со всеми преимуществами и недостатками городской жизни. Подходят для постоянного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.
Некоторые апартаменты могут быть "граунд флор"(квартира на нулевом этаже, который по факту является 1м в нашем понимании) или "пентхаусами".
Ground floor апартаменты имеют небольшой участок перед входом. Вход напрямую с улицы через террасу, иногда 2 отдельных входа, 2й на задний дворик, где часто организуют зону барбекю.
Пентхаус – это апартаменты на последнем этаже. У них увеличенная площадь гостиной и терраса. Из пентхауса всегда лучше вид из окна или с террасы. Часто у пентхауса есть еще одна терраса с камином или мангалом для барбекю. Пентхаусы считаются более престижными и стоят дороже.
Особенности планировки
- На Кипре практически не планируют прихожие и отдельные кухни. Их роль выполняют гостиные. В некоторых дорогих виллах гостиных может быть несколько. Обычно, гостиные не используют для сна кого-то из членов семью. Такая планировка и определяет характеристики жилья на Северном Кипре. 1+1 это гостиная и одна спальня, 2+1 – гостиная и две спальни и т.д. Исключение составляют апартаменты-студии, в которых одно большое помещение конструктивно разделено на спальную и бытовую зоны. Но в любом проекте кухонная зона, чаще всего, будет открытого типа.
- В апартаментах, как правило, нет отдельных вентиляционных шахт. Теплый климат позволяет круглый год проветривать помещения с помощью окон.
- Порожков в межкомнатных дверях тоже нет. У входной двери порожек чаще всего из натурального мрамора. Входные двери зачастую из того же материала, что и межкомнатные. Можно заказать металлическую дверь, более нам привычную. В последние годы многие застройщики стали устанавливать металлические входные двери по умолчанию. Не потому, что стало опасно – Северный Кипр одна из самых безопасных стран в мире. Просто, чтобы покупателям из стран Восточной Европы было привычнее.
- Окна в апартаментах на Северном Кипре, в большинстве случаев, устанавливают «в пол». Так называемые французские окна. Что такое подоконник и наружный металлический отлив местные не знают.
- Во всех помещениях по умолчанию пол кафельный. Предоставляется опция, по которой можно заказать любое доступное покрытие. Но ламинат, линолеум или ковровое покрытие менее практичны для местного климата.
- Зачастую в апартаментах больше чем один санузел с душем. Иногда количество санузлов оборудуется по числу спальных комнат.
Инфраструктура
Большинство апартаментов находятся на территории больших жилых комплексов. Здесь есть бесплатные бассейны, иногда даже крытые и с подогревом. В некоторых ЖК есть собственные аквапарки.
Администрация ЖК организует сервисное обслуживание.
К услугам жильцов обширные зеленые зоны с ландшафтным дизайном, бесплатные тренажерные залы, спортивные площадки, зона для барбекю. В некоторых комплексах может бать оборудован даже собственный теннисный корт.
Есть парковочные места.
Жилые комплексы предлагают широкую инфраструктуру для жизни и отдыха. Магазины, рестораны, СПА центры, массажные салоны – все это в шаговой доступности.
