Преимущества:
Нет порога для входа в покупку недвижимости
Первичная легализация: ВНЖ на год
Рынок недвижимости Северного Кипра выглядит перспективным на фоне других курортов Средиземноморья. В регионе пока достаточно много свободных земель у побережья, которые активно осваивают застройщики. Получить ВНЖ на Северном Кипре проще, чем во многих других странах.
Цены на недвижимость растут на 15–20% в год, а в туристических районах стоимость объекта может вырастать как минимум на 35% от начала и до завершения строительства.
Если жилье планируется под сдачу в аренду, то можно рассчитывать на доходность 8–12% в год с окупаемостью около 10 лет.
К этой доходности зачастую добавляется бонус в виде рассрочки без % со сроками от одного года до пяти-шести лет. Встречаются и предложения беспроцентной рассрочки на уже готовую недвижимость.
Цены на недвижимость на острове по сложившейся традиции назначаются в британской валюте.
Стоимость квартир на вторичном рынке стартует от 65 000 фунтов, так как спрос на готовое жилье превышает предложение и большой популярностью пользуется аренда.
Недвижимость "в строке" можно найти и дешевле.
Важная особенность покупки недвижимости на Северном Кипре — полная анонимность. Информация о частной собственности на острове конфиденциальна и не передается в третьи страны.
При покупке жилья на любую сумму и после его ввода в эксплуатацию иностранец и его семья получают ВНЖ на год с правом ежегодного продления.
Срок получения ВНЖ составляет от одного до трех месяцев. Для начала нужно внести первоначальный взнос в размере 30–40% от стоимости жилья, зарегистрировать договор купли-продажи в налоговой и земельном комитете.
Позже потребуется предоставить отрицательные анализы крови на на некоторые опасные болезни.
В будущем для продления ВНЖ понадобятся паспорт, договор на недвижимость, справка о движении денежных средств из банка и справка от местного старосты.
Деньги можно перевести даже криптовалютой, и многие застройщики помогают обналичить средства с небольшой комиссией.
Источник:Forbes.ru
