Мировая инфляция, рост цен на энергоносители, продовольствие и строительные материалы, обесценивание валют. Все это не могло не сказаться на экономике небольшого островного государства.
В ТРСК, как и во всех остальных странах западного полушария, подорожало все. Цены на недвижимость в этом списке в числе лидеров.
Существенно поднялись цены на аренду апартаментов. А число желающих приобрести недвижимость в теплой и безопасной стране выросло на порядок. Всего за несколько последних месяцев инвесторы и переселенцы раскупили почти всю готовую и самую привлекательную недвижимость на стадии близкой к завершению строительства.
Сегодня найти что-то приличное из готовых апартаментов или вилл не так просто. Интересные варианты для покупки появляются среди новых объектов со сроком ввода в 2024 году и позже. Но и в этом случае лучшие варианты недвижимости раскупают в течение месяца после начала строительства и старта продаж. И все это при том, что даже на раннем этапе вхождения в проект, еще на стадии котлована цены на недвижимость выросли, по сравнению с прошлыми годами.
Конечно, недвижимость на Северном Кипре продолжает оставаться очень привлекательной по цене в регионе Средиземноморья, но купить квартиру за 36 000 £, как это было еще в 2021 году уже невозможно.
Курортная недвижимость
Сейчас цены на новое жильё в курортной зоне стартуют от 50 000 £. Это студии примерно в километре от моря. Варианты ближе к морю, от 500 метров стартуют от 55 000 £. Ну, а если вы хотите небольшую квартиру, но в паре минут от пляжа, то придется заплатить от 65-70 тысяч £ и выше.
Студии с фронтальным видом на море сегодня стоят от 65 000 £. Апартаменты большей площади дороже.
Недвижимость на первой береговой линии всегда самая дорогая. Это классика. Минимальная цена за апартаменты у моря – от 80 000 £. Такие квартиры расположены в жилых комплексах прямо у моря. В большинстве случаев это проекты класса «Люкс», с оборудованным закрытым пляжем, попасть на который можно только из комплекса, либо по морю.
Городская недвижимость
Недвижимость в городе можно найти от 55 000 £. В Кирении студий практически не осталось в продаже. Доступны варианты квартир 1+1 и больше по цене от 65-70 тысяч £ и дороже. И это не закрытые комплексы с полной инфраструктурой. За такие деньги можно приобрести 2-х комнатную квартиру в отдельно стоящем многоквартирном доме в периметре Кирения-Алсанжак- Каранаолу-Лапта.
Прямо сейчас, например, можно приобрести 3-х комнатную квартиру (2+1) в готовом проекте в Лапте. Цены стартуют от 65 000 £. Раскупают эти квартиры очень быстро, поэтому, если интересует- не тяните с покупкой.
Дома и виллы
Дома на Северном Кипре достаточно доступны по стоимости. Если цель покупки - переезд, то имеет смысл приобретать в посёлках с хорошей инфраструктурой на некотором расстоянии от моря.
На сегодняшний день:
- Минимальные цены за таунхаус в таком проекте начинаются от 115 000 £.
- Отдельные дома площадью от 170 кв.м. можно приобрести по цене от 190 000 £.
- Бунгало у моря в роскошных комплексах с полной инфраструктурой от 265 000 £.
Если рассмотреть вариант покупки дома не на берегу, а в 1,5-2 км от моря можно найти менее дорогие варианты.
- Бунгало от 180 000£ на off-plan;
- Виллы от 280 000£;
- Виллы класса «люкс» на минимальном расстоянии от моря от 450 000£
Цены по регионам
⠀
Самые доступные по стоимости квартиры в регионе Гюзельюрт: от 49-50 тысяч £.
В Искеле/Лонг Бич студии примерно от 52 000 £. За эти деньги здесь можно купить лишь небольшие по площади (28 кв.м) студии. Большие по площади обойдутся от 55 000£.
Отметим, что Лонг Бич, несмотря на рост цен, продолжает оставаться одним из самых привлекательных для инвестиций регионов. Кто успеет приобрести здесь недвижимость в этом году может рассчитывать на выгодные инвестиции.
⠀
Ну, и напоминаем, что в стоимость недвижимости на Северном Кипре входит полная чистовая отделка, встроенная мебель, двери, окна, электрическое и сантехническое оборудование. Так что, после сдачи объекта в эксплуатацию не нужно вкладываться в подготовку жилья для проживания.
