Пока многие думают, умные инвесторы тихо, без лишнего шума покупают недвижимость на Северном Кипре. И вот почему:
Квартира с видом на море от 70 000 тысяч евро? Это реальность Северного Кипра сегодня. Для сравнения: аналогичная недвижимость в других районах европейского средиземноморья стоит в 2-5 раз дороже.
Иностранцы официально могут приобрести до 3-х квартир в стране. Выбор недвижимости широкий – от студий до шикарных вилл на побережье. Можно приобрести недвижимость как в стройке в рассрочку без %, так и готовую на вторичном рынке.
Здесь 300 солнечных дней в году, чистейшие пляжи и развитая туристическая инфраструктура. Международный аэропорт Эрджан принимает рейсы из крупных городов Турции, связывая остров с миром.
Жить на Северном Кипре безопасно. Европейский уровень медицины и образования позволяет чувствовать себя комфортно и проживать здесь с детьми.
В стране простая процедура получения резидентства для покупателей недвижимости. Владельцы недвижимости могут получить ВНЖ до 5 лет.
Краткосрочная аренда туристам при правильной организации процесса дает хорошую доходность. Сезон длится с апреля по ноябрь, а зимой можно сдавать долгосрочно местным или экспатам. Доходность от аренды может составлять 5-9% годовых, а налог составляет всего 10%.
Лучшие районы для покупки это Кирения с ее живописной гаванью, динамично развивающийся Искеле и исторический город Фамагуста.
Конечно, важно помнить о разумной осторожности при покупке недвижимости на острове. Покупайте только через проверенных застройщиков и агентов с хорошими отзывами. При покупке проверяйте юридическую чистоту сделки, условия оплаты и перевода титула.
Северный Кипр – это не для всех. Здесь нужно понимать специфику и риски. Но для тех, кто готов к долгосрочным инвестициям в недооцененный регион с огромным потенциалом, это может стать золотой жилой.
Помните, что окно возможностей сужается. Сейчас на Северном Кипре цены диктуют покупатели, что дает возможность купить по хорошей цене. Но этот цикл рынка продлится не вечно.
